آخر الأخبار
جوهرة العرب
دبي، الإمارات العربیة المتحدة: 25 أغسطس 2020 - أشارت شركة لوتاه لتطویر العقارات، وھي إحدى أبرز شركات التطویر العقاري في المنطقة، إلى أن ھناك زیادة في أعداد المقیمین في إمارة دبي الذین یتحولون من مجرد مستأجرین إلى أصحاب عقارات، وذلك نظرا لعوامل عدة تشمل: الأسعار التنافسیة ومعدلات الرھن العقاري المنخفضة، زیادة نسبة القرض إلى قیمة العقار، الثقة بنجاح وازدھار إمارة دبي، والعمل من المنازل.
الأسعار التنافسیة ومعدلات الرھن العقاري المنخفضة
في ھذا الصدد، قال صالح عبدالله لوتاه، المدیر التنفیذي لشركة لوتاه لتطویر العقارات، إن أسعار العقارات الحالیة، والتي تعد أقل بنسبة 30 ٪من أسعارھا عام 2014 ،تعتبر أسعارا تنافسیة وجذابة تمثل فرصا كبیرة لتملك عقار. وأضاف: "نلاحظ الطلب المتزاید على شراء العقارات من جھة، وقابلیة المقرضین على منح مزید من القروض من جھة أخرى."
من جانبھ، قال راسل أوین، مدیر العملیات في شركة لوتاه لتطویر العقارات: "نتج ھذا الطلب المتزاید على شراء
عقارات من رغبة أفراد وعائلات في تملك منازل ذات أسعار تنافسیة تلبي الاحتیاجات السكنیة والعملیة على حد سواء."
ویجدر بالذكر أن مجمع "لیفینج جاردن" یشھد طلبا متزایدا من قبل الأفراد، ذلك أنھ یتمتع بمرافق ممیزة وعالیة الجودة
ونظرا لموقعھ المتمیز في قریة الجمیرا الدائریة "جي في سي". ومع أسعار وحداتھ السكنیة التي تبدأ من 000,425
درھم إماراتي، یمكن للمقیمین أن یتمتعوا بالعیش في مجمع سكني یبعد 15 دقیقة عن مطار دبي الدولي ووسط مدینة دبي
(داون تاون)، و10 دقائق عن مطار آل مكتوم الدولي، جبل علي، ومعرض إكسبو 2021 .كما یقدم لیفینج جاردن شققا
سكنیة بتشطیبات مبتكرة تشمل واجھة خارجیة من الألومنیوم ونوافذ زجاجیة وبلاط بورسلین وكونترتوب.
زیادة نسبة القرض إلى قیمة العقار
وأضاف راسل أوین: "إن زیادة نسبة القرض إلى قیمة العقار تمثل عاملا آخر یسھل على المقیمین عملیة شراء أول منزل
لھم، وذلك بفضل مبادرة المصرف المركزي التي تمثلت في رفع سقف القروض العقاریة بھدف زیادة قدرة المواطنین
والمقیمین على تحمل تكالیف شراء المنازل."
وجاء ذلك في تعمیم أصدره المصرف یذكر بأن نسبة التمویل العقاري تبلغ 80 ٪من قیمة العقار للمقیمین و85 ٪
للمواطنین، وذلك كزیادة عن النسب القدیمة 75 ٪و80 ٪للمقیمین والمواطنین على التوالي. وھذا یعني أن الدفعة الأولى
لشراء منزل قد انخفضت بنسبة كبیرة.
الثقة بنجاح وازدھار دبي على المدى الطویل
ونظرا لتعدد العوامل التي تشجع المقیمین على الانتقال من الاستئجار إلى التملك، لابد النظر أولا إلى ثقة المقیمین في
إمارة دبي لتكون وجھتھم المفضلة للاستثمار طویل المدى. وبھذا الخصوص، أشار صالح عبدالله لوتاه إلى أن زیادة
أعداد المقیمین الراغبین في شراء منازل ما ھي إلا تأكید على ثقتھم في ازدھار إمارة دبي وسوقھا العقاري. فھذا الطلب
المتزاید لیس فقط بسبب التسھیلات البنكیة والتكالیف المنخفضة، ولكن أیضا بسبب ثقة المقیمین في قصة نجاح الإمارة.
العمل من المنازل
وتعلیقا على ھذا الموضوع، أوضح صالح عبدالله لوتاه أن التوجھ السائد للعمل من المنازل یزید رغبة المھنیین في إنفاق
الأموال التي یدخرونھا لتملك أول عقار لھم. ووفقا لبیانات صادرة عن فلیكس جوبز، فإن الأفراد الذین یعملون من
منازلھم قادرون على ادخار 000,14 درھم سنویا.
وقال لوتاه: "یجمع لیفینج جاردن ما بین أسلوب الحیاة الشخصي والعملي، ذلك أن المجمع یتمتع بموقع ھادئ ومتمیز،
وغرف ومرافق مصممة بطریقة مبتكرة. كما تؤكد المرافق الممیزة في لیفینج جاردن على مكانة شركة لوتاه لتطویر
العقارات كمطور موثوق لمشاریع عالیة الجودة."
وختم راسل أوین بقولھ: "إن مزایا تملك عقار لا تتعلق فقط بالأسباب المالیة، ولكن أیضا بالاستقرار في مجمع سكني
یوفر الراحة والطمأنینة، ونحن في شركة لوتاه لتطویر العقارات ملتزمون دائما بتقدیم عقارات وفق أعلى معاییر الجودة
والتمیز".