صندوق "الإمارات ريت" يسجل زيادة بقيمة 22% في الأرباح التشغيلية خلال الربع الأول

 

 

أبرز النتائج للربع الأول من عام 2024

الدخل الإجمالي للعقارات سجل نمواً على أساس سنوي بلغ 15% ليصل إلى 19.7 مليون دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2024 (مقارنة بالربع الأول من العام الماضي 2023: 17.2 مليون دولار أمريكي)، والفضل في ذلك يعود إلى استمرار ارتفاع معدلات الإشغال واستمرار تحسن الإيجارات.

صافي دخل العقارات سجل نمواً بنسبة 17% ليصل إلى 16.6 مليون دولار أمريكي خلال الربع الأول من عام 2024، مقارنة بالرقم المسجل خلال الربع الأول من العام الماضي 2023 والبالغ 14.2 مليون دولار أمريكي.

الأرباح التشغيلية ارتفعت بنسبة 22% على أساس سنوي لتصل إلى 12.3 مليون دولار أمريكي خلال الربع الأول من عام 2024، من الرقم السابق المسجل في الربع الأول من العام الماضي 2023 والبالغ 10.1 مليون دولار أمريكي.

إجمالي تكلفة التمويل للربع الأول من عام 2024 سجل نمواً ليصل إلى 13.4 مليون دولار أمريكي من الرقم المسجل في الربع الأول من العام الماضي 2023 والبالغ 12.8 مليون دولار أمريكي، متأثراً بارتفاع تكاليف الصكوك، الأمر الذي أدى إلى قيمة سلبية للأموال الناتجة من العمليات بلغت 1.1 مليون دولار أمريكي مقارنة بالرقم المسجل في الربع الأول من العام الماضي 2023 والبالغ -2.7 مليون دولار أمريكي.

المكاسب غير المحققة من إعادة تقييم العقارات الاستثمارية بلغت 25.9 مليون دولار أمريكي خلال الربع الأول من عام 2024 مرتفعة عن الرقم المسجل في الربع الأول من العام الماضي 2023 والبالغ 10.3 مليون دولار أمريكي، ليصل بذلك إجمالي الأصول إلى 1.073 مليار دولار أمريكي.

تم تسجيل ربح بلغ 24.8 مليون دولار أمريكي خلال الربع الأول من عام 2024، بزيادة عن الرقم المسجل في الربع الأول من عام 2023 والبالغ 7.6 مليون دولار أمريكي.

انخفاض معدل التمويل إلى القيمة (FTV) بمقدار 6.9 نقطة مئوية ليصل إلى 41%، من الرقم السابق المسجل خلال الربع الأول من عام 2023 والبالغ 48%.

صافي قيمة الأصول سجل نمواً بنسبة 38% على أساس سنوي ليصل إلى 525 مليون دولار أمريكي، من الرقم السابق المسجل في الربع الأول من عام 2023 والبالغ 380 مليون دولار أمريكي.

 

دبي، الإمارات العربية المتحدة - 4 يونيو 2024: أعلنت شركة "إكويتاتيفا دبي المحدودة" ("إكويتاتيفا")، التي تدير صندوق "الإمارات ريت" (CEIC) ("الإمارات ريت" أو "ريت")، اليوم عن النتائج المالية للربع الأول المنتهي بتاريخ 31 مارس 2024 لصندوق "الإمارات ريت".

 

وواصل صافي قيمة الأصول لصندوق "الإمارات ريت" تسجيل نمو قوي حيث ارتفع بنسبة 38% على أساس سنوي ليصل إلى 525 مليون دولار أمريكي تقريباً، الأمر الذي انعكس في صافي قيمة الأصول للسهم الواحد بلغ 1.64 دولار أمريكي. كما بلغ إجمالي الأصول 1.073 مليار دولار أمريكي مسجلاً ارتفاعاً على أساس سنوي بنسبة 17% مقارنة بالربع الأول من العام الماضي 2023 حيث بلغ 917 مليون دولار أمريكي.

 

وفي إطار تعليقه على أداء صندوق "الإمارات ريت"، قال تيري ديلفو، الرئيس التنفيذي لشركة "إكويتاتيفا": "إنني مسرور جداً بالنتائج التي تحققت، والتي تُظهر الأداء القوي لصندوق ’الإمارات ريت‘. وتندرج هذه النتائج في إطار الاستراتيجية التي أطلقناها في يوليو 2023 والممتدة لـ18 شهراً. إن الكثير من عقود الإيجار التي تم التوقيع عليها خلال فترة الركود الأخيرة التي تسببت بها جائحة (كوفيد-19) أصبحت على وشك التجديد الأمر الذي سيسهم في زيادة نمو إيرادات صندوق الاستثمار العقاري".

 

وأضاف: "أمامنا الكثير من العمل الذي يجب القيام به خلال العام الجاري، وإنني متفائل بأن الفترة المتبقية من عام 2024 ستكون متميزة ومحورية في مسيرة صندوق ’الإمارات ريت‘".

 

وكان صندوق "الإمارات ريت" قد شهد خلال الأشهر الـ12 الماضية زيادة ملموسة في معدلات الإشغال في جميع أرجاء محفظة الصندوق، إلى جانب ارتفاع الإيجارات.

 

للمزيد من المعلومات والاطلاع على صحيفة الحقائق الخاصة بالربع الأول من عام 2024، يرجى زيارة صفحة علاقات المستثمرين لدينا.