ارتفاع مبيعات العقارات في دبي خلال أبريل: إقبال كبير على الشراء على المخطط، لكن المنازل الجاهزة تشهد عودة قوية

جوهرة العرب

سجلت دبي 15,213 معاملة بيع عقاري في أبريل، بقيمة مذهلة بلغت 46.18 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 23.1% على أساس شهري. وفي حين شكلت معاملات البيع على الخارطة 59% من السوق، ارتفعت مبيعات العقارات الثانوية إلى 41%، مقارنة بـ 38% في مارس.

وارتفع متوسط ​​سعر القدم المربع بنسبة 2.05% إلى 1,730 درهماً إماراتياً، وهو ما يؤكد استمرار ارتفاع الأسعار في المدينة وسط طلب قوي.

كانت الشقق الأكثر رواجًا، حيث شكلت الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة أكثر من ثلثي الصفقات. في الوقت نفسه، حافظت الفلل والمنازل على قوتها، لا سيما في الوحدات المكونة من أربع وخمس غرف نوم، مما يعكس إقبالًا مستمرًا على المساحات الواسعة والعيش في مجتمعات سكنية.

وشملت المجتمعات التي حققت أفضل أداء في مبيعات الشقق موتور سيتي، ودبي مارينا، ودبي لاند، في حين قادت دبي هيلز استيت، والفرجان، وجميرا جولف إستيت مبيعات الفلل.

شهد سوق العقارات في دبي أداءً قويًا خلال شهر أبريل. ومن المشجع أن نشهد اهتمامًا من المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. لا يقتصر الأمر على الأرقام الكبيرة فحسب، بل يتعلق أيضًا بالطلب المستمر على مجموعة واسعة من المجمعات السكنية وأنواع العقارات. تشهد مجمعات سكنية مثل دبي هيلز استيت وموتور سيتي إقبالًا كبيرًا، مما يدل على أن الناس لا يشترون بغرض الاستثمار فحسب، بل يشترون للعيش والنمو والبقاء،" هذا ما قاله كريستوفر سينا، مدير المبيعات في بيتر هومز.

سوق الإيجارات في دبي يحافظ على استقراره: طلب قوي من المستأجرين على الرغم من انخفاض المعاملات

على صعيد التأجير، سجلت دبي 29,423 معاملة إيجار في أبريل. ورغم انخفاض هذا العدد بنسبة 23% مقارنةً بمارس، إلا أن اهتمام المستأجرين ظل مرتفعًا، وهو ما انعكس في زيادة عدد العملاء المحتملين لدى بيتر هومز بنسبة 1.2%. وهذا يُظهر أنه على الرغم من انخفاض عدد العقود المُبرمة، إلا أن الطلب لا يزال قويًا ومُركّزًا.

بلغ متوسط ​​إيجارات الشقق 140,000 درهم إماراتي سنويًا، وتصدّرت المجمعات السكنية الشهيرة مثل مرسى دبي، وأبراج بحيرات جميرا، ودبي لاند قائمة المناطق الأكثر نشاطًا للمستأجرين. وشهدت الفلل إقبالًا أكبر، بمتوسط ​​296,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تميّزت تلال الغاف، ودبي هيلز استيت، ومثلث قرية جميرا بجاذبيتها العائلية القوية.

كما حافظت منازل التاون هاوس على مكانتها، بمتوسط ​​سعر إيجار بلغ 226,800 درهم إماراتي. وتصدرت داماك هيلز 2 هذا القطاع بارتفاع في الإيجارات بنسبة 2.4%، مما يعكس الاهتمام المتزايد بالمجمعات السكنية الحديثة ذات المخطط الرئيسي.